奧特萊斯
奧特萊斯是品牌直銷購物中心，于1970年在美國創(chuàng)立。指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似ShoppingMall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。
最早誕生于美國，迄今已有100多年的歷史。早期有的工廠為了處理商品庫存，將一些余量商品和殘損商品發(fā)給雇員，并打開倉庫就地銷售，這就是最早的單店奧特萊斯模式。雖然這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。
歷史沿革
1970年-1987年：一些大型服裝工廠和日用品加工企業(yè)利用工廠的倉庫銷售訂單尾貨開始在他們的倉庫建立起OutletStore，基本上是一家工廠一個OutletStore，所集商品既是優(yōu)質(zhì)品牌又價格低廉，所以吸引了大批顧客。
北京賽特奧特萊斯
1988年-1996年：FactoryOutlet開始繁榮起來并有大的發(fā)展，去工廠直銷店購買商品的顧客越來越多，因此，很多工廠就把直銷店集中在一起開設(shè)，這時的購物中心一般都是真正的“工廠直銷”，雖然以名牌和低價吸引顧客，但沒有形成規(guī)模銷售。而且離城市較遠(yuǎn)，一般在60-80英里（100-150公里）左右，開車要一個多小時。
1997年-2001年：進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代，Outlets業(yè)態(tài)在美國呈現(xiàn)快速發(fā)展的勢頭，截止1996年，美國境內(nèi)已經(jīng)建立了300多家奧特萊斯購物中心，并且有了奧特萊斯開發(fā)商的加入，這種營銷形態(tài)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化。首先是供貨商從過去單一的商品工廠發(fā)展為商品工廠、品牌所有者、品牌代理商、品牌批發(fā)商乃至大型百貨商店共同參與的專門供貨渠道。其次是功能更加齊全，休閑購物一體化。最后是開始講究購物環(huán)境并向城市靠近。因此這種直銷中心漸漸發(fā)展成為大型或超大型購物中心。特別是近兩年，銷售額屢創(chuàng)新高。據(jù)美國的統(tǒng)計數(shù)字顯示，全美有275個大型奧特萊斯中心，銷售增長率逐年大幅遞增。在美國、歐洲、日本甚至東南亞國家，均已出現(xiàn)這種業(yè)態(tài)并蓬勃發(fā)展。
自從2002年首次進(jìn)駐北京至今，奧特萊斯（OUTLETS）購物中心經(jīng)歷了10年快速發(fā)展，200多家奧特萊斯在全國各地相繼開業(yè)，以“奧特萊斯”命名的折扣賣場達(dá)400多家。
北京長陽奧特萊斯2013年5月1日開業(yè)已簽約36個國際品牌。
倫敦首個奧特萊斯賣場2013年10月24日開業(yè)。
經(jīng)營特點(diǎn)
奧特萊斯本身是一種商業(yè)模式，并不分中國公司和外國公司。以奧特萊斯中國公司自居的形式都是在對傳統(tǒng)大眾灌輸自己的正規(guī)血統(tǒng)。而實(shí)際上，是沒有這種血統(tǒng)之分的。任何企業(yè)和公司只要有品牌和買手資源，都可以做奧特萊斯的商業(yè)模式。具體內(nèi)容可以參考《商業(yè)價值新支點(diǎn)：讓奧特萊斯贏在中國》一書。
傳統(tǒng)OUTLETS吸引顧客有三樣法寶：
馳名世界的品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質(zhì)量上乘；
難以想象的低價——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉，消費(fèi)者趨之若鶩；
方便舒適的氛圍——遠(yuǎn)離市區(qū)，交通方便，貨場簡潔、舒適。
城市奧特萊斯特點(diǎn)：
大品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質(zhì)量上乘；
小價格——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉；
近距離——在市區(qū)，有公共交通（地鐵、公交），交通便捷。
商業(yè)模式
1、聯(lián)營模式
奧特萊斯聯(lián)營模式借鑒的是百貨核心合作模式，這種模式采用統(tǒng)一收銀方式，奧特萊斯商場按照合作扣率比例收取銷售提成，扣除銷售提成及必要費(fèi)用后余款按合同約定日期返還廠商，合作雙方簽訂的是聯(lián)營合同。這種模式在大賣場式奧特萊斯以及百貨式奧特萊斯運(yùn)用比較普遍。其優(yōu)勢在于便于奧特萊斯商場迅速匯集大量現(xiàn)金流，合作雙方風(fēng)險共擔(dān)。其劣勢是運(yùn)營管理壓力比較大，運(yùn)營成本也比較高。
2、租賃模式
奧特萊斯租賃模式借鑒的是SHOPPINGMALL購物中心操作模式，將一個個店鋪?zhàn)赓U給品牌廠商，以收取租金的方式獲得營業(yè)收入。這種模式在莊園式奧特萊斯以及城堡式奧特萊斯運(yùn)用比較普遍。其優(yōu)勢在于一旦招商成功，后期運(yùn)營成本以及運(yùn)營管理壓力不大；其劣勢在于商場前期運(yùn)作資金壓力比較大，投資回收期比較長，對廠商的管理和控制力不強(qiáng)。
3、自營模式
奧特萊斯自營模式一般屬于輔助性質(zhì)的模式。很多奧特萊斯商場在開業(yè)招商初期為降低招商難度會采買一些國際大牌服裝作為標(biāo)桿性品牌，以此吸引中高檔品牌的入駐。奧特萊斯商場往往也會自行代理或買斷一些品牌的庫存商品，一般所采買的商品要么用于補(bǔ)充招商品牌空缺，要么是預(yù)期毛利較高的庫存商品。這種模式的優(yōu)勢在于擁有自主定價權(quán)以及靈活的調(diào)動能力，是填補(bǔ)空缺以及制造促銷熱點(diǎn)的佳品。其劣勢是對商場業(yè)務(wù)買手眼光要求較高，管理事務(wù)繁瑣。在國內(nèi)這種模式所占比重很小，而在美國著名連鎖折扣店塔吉特自營商品比重卻相對比較高。
4、托管模式
奧特萊斯托管模式也是屬于輔助性質(zhì)的模式。是由于奧特萊斯商場主要目標(biāo)合作商戶是品牌廠商，而很多廠商是在外地，這些品牌廠商主要工作重心放在發(fā)展代理商和百貨業(yè)務(wù)，無暇分身管理外地折扣店鋪，所以會委托奧特萊斯商場管理。其托管的范圍包括人員、貨品、定價、促銷等。廠商一般只負(fù)責(zé)提供貨品以及進(jìn)價，其余由商場進(jìn)行管理操作。這種模式的優(yōu)勢在于商場擁有一定的自主定價權(quán)以及靈活的調(diào)動能力，可以根據(jù)商場的實(shí)際情況進(jìn)行銷售管理；其劣勢在于帳務(wù)處理相對比較繁瑣，對商場的單品管理要求比較高。
總結(jié)：以上四種合作模式各有千秋，每一種模式均有其優(yōu)勢和劣勢。一般來說這幾種模式都可以根據(jù)奧特萊斯商場自身的情況去同時設(shè)立或選擇其中一兩種模式進(jìn)行操作。
在線商城
奧特萊斯商城，為奧特萊斯在線于2010年6月更名而來，是定位于銷售品牌服裝服飾折扣貨品的B2C網(wǎng)絡(luò)商城，倡導(dǎo)“品牌+折扣+網(wǎng)絡(luò)”的網(wǎng)購新模式，匯聚了眾多國際國內(nèi)知名的男裝、女裝、箱包、配飾、運(yùn)動、家紡等品牌，致力于為消費(fèi)者提供更具性價比的產(chǎn)品。
奧特萊斯商城最早于2009年6月上線試運(yùn)行，由畢業(yè)于東華大學(xué)服裝學(xué)院、并具有十余年服裝業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士創(chuàng)建。
信息
網(wǎng)站名稱：奧特萊斯商城（曾用名，奧特萊斯在線）
成立時間：2009年6月
網(wǎng)站所在地：中國上海
網(wǎng)站主營業(yè)務(wù)：品牌折扣貨品（服裝服飾、鞋帽、箱包、奢侈品、運(yùn)動、家紡、化妝品等）
網(wǎng)站PR值：5
網(wǎng)站PV值：日均120000，最高355708
網(wǎng)站Alexa排名：81,502
品牌
奧特萊斯商城銷售的品牌大多數(shù)都是在傳統(tǒng)的中高檔商場設(shè)有專柜，主要有以下幾類：
奢侈品牌：巴寶莉、登喜路、愛馬仕、巴黎世家、杜嘉班納、芬迪、古琦、普拉達(dá)、塞拉菲尼等。
手表品牌：卡地亞、勞力士、歐米茄、浪琴、阿瑪尼、巴寶莉、西鐵城、蕭邦、天梭、卡西歐等
男裝品牌：馬克華菲、喬治貝弗瑞、法登、夢特嬌、杜嘉班納、卡帝樂鱷魚、克萊蒙梭、博格西尼、威斯康尼等。
女裝品牌：OtterRepublic、威絲曼、PAC、寶鳥、似水年華等。
運(yùn)動品牌：耐克、卡帕、阿迪達(dá)斯、三葉草、美國駱駝。
箱包品牌：巴寶莉、登喜路、飛拉、威戈、布里克斯、阿迪達(dá)斯、履行之家等。
香水品牌：巴寶莉、范思哲、莫斯奇諾、浪文、蓮娜麗姿、普拉達(dá)等。
更多的品牌正在不斷增加中。
特征
傳統(tǒng)商場的費(fèi)用很高，廠家不但要承擔(dān)商場的抽成，還要承擔(dān)裝修費(fèi)、營業(yè)員工資、水電費(fèi)、商場促銷費(fèi)、管理人員的工資等費(fèi)用，而在奧特萊斯商城，所有產(chǎn)品均由廠家或一級經(jīng)銷商直接供貨，省去了一切中間渠道，廠家即使以不到3折的價格銷售，仍然有一定的毛利空間，這就是奧特萊斯商城能夠保持全場1-3折的原因。
品種
奧特萊斯商城涉及的商品種類有服裝、鞋帽、化妝品、日用雜貨、日用品、珠寶首飾、工藝品、文具用品、文化用品、體育用品、電子產(chǎn)品、數(shù)碼產(chǎn)品、汽車飾品、家居用品。
售后
奧特萊斯商城承諾“7天無理由退貨、30天無理由換貨”，并承諾所有商品均為品牌正品，假一罰十。
中國發(fā)展
國內(nèi)市場興盛于2006年。2002年燕莎開出中國第一家奧特萊斯，2006年以后奧特萊斯在全國各地如雨后春筍般建起。據(jù)戴德梁行不完全統(tǒng)計，全國大約有200多家以奧特萊斯命名或主打奧特萊斯概念的商場。但真正符合國際奧特萊斯標(biāo)準(zhǔn)的不過10多家，能夠成功運(yùn)營贏得消費(fèi)者贊譽(yù)的更寥寥無幾。
在2015年，我國奢侈品市場預(yù)計將達(dá)到270億美元，中國將超過日本成為全球最大的奢侈品市場。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，消費(fèi)習(xí)慣的改變、品牌觀念的加強(qiáng)、名品消費(fèi)人口基數(shù)的擴(kuò)大，我國已初步具備發(fā)展奧特萊斯的綜合條件，但目前國內(nèi)尚未出現(xiàn)真正意義上的奧特萊斯，因此在中國開發(fā)建設(shè)發(fā)展奧特萊斯正值大好時機(jī)。
嗅著奧特萊斯商機(jī)的地產(chǎn)商們，正在全國多個城市復(fù)制著奧特萊斯這個舶來品。由首創(chuàng)置業(yè)和中國基建集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)建的奧特萊斯(中國)有限公司在過去十年的時間里已在華南、華北、華中、華東、東北五大區(qū)投資了多個項目總值約500億元。在未來5年內(nèi)計劃再投資600億元，在中國所有直轄市及主要省會城市打造15個芭蕾雨項目；未來10年內(nèi)再投資800億元，在大部分省會城市及重要地級市、風(fēng)景旅游區(qū)打造30家奧特萊斯風(fēng)情小鎮(zhèn)及度假購物村。但作為當(dāng)前奧特萊斯項目的主要經(jīng)營主體的地產(chǎn)開發(fā)商，普遍存在重銷售輕服務(wù)、重招商輕管理的問題，同時相對薄弱的品牌號召力無法確保奧特萊斯“名品”的商業(yè)內(nèi)核。因此，地產(chǎn)開發(fā)商在運(yùn)作奧特萊斯項目，可以考慮與當(dāng)?shù)匕儇浟闶埤堫^企業(yè)進(jìn)行合作經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)。
中國的奧特萊斯主要有北京燕莎奧特萊斯、北京賽特奧特萊斯、天津空港新燕莎奧特萊斯、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯、北京首創(chuàng)奧特萊斯、上海青浦百聯(lián)奧特萊斯、上海綠色米蘭城市奧特萊斯（綠色米蘭廣場）、武漢百聯(lián)奧特萊斯廣場、杭州下沙奧特萊斯、鄭州杉杉奧特萊斯等，奧特萊斯已然成為商業(yè)新業(yè)態(tài)的流行趨勢。
北京賽特萊斯是賽特最新力作，由北京賽特購物中心經(jīng)營管理的名品折扣購物中心，匯聚了眾多頂級奢侈品牌，以及最受大眾喜愛的時尚休閑品牌。
賽特奧萊位于別墅密集的朝陽區(qū)香江北路，通過三期的發(fā)展計劃，項目總開發(fā)面積15萬平方米，擁有5000余個停車位。作為北京第一家純歐美式outlet，賽特奧萊以歐美小鎮(zhèn)建筑風(fēng)格打造最純正的美式奧萊商業(yè)街道，各商鋪之間緊密相聯(lián)，形成一個集購物、文化、娛樂、休閑的超大型、超完備的商業(yè)空間。
作為最早引入國際名品的高端百貨，賽特憑借17年資深的高端品牌市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，以及無可取代的強(qiáng)大品牌號召力，為擁有杰出品位的消費(fèi)者打造出一個時尚購物天地。全新開幕的賽特奧萊，則在與精品店無差異的品牌氛圍中，令消費(fèi)者暢享超低驚喜折扣，真正體驗(yàn)到“大品牌，小價錢，平價享受高品質(zhì)奢華生活”的十分滿足感。
北京燕莎奧特萊斯
位于北京東四環(huán)路，由燕莎友誼商場于2002年創(chuàng)辦，年營業(yè)額已達(dá)10多億，是中國奧特萊斯的先鋒。北京活力東方奧特萊斯位于北京市朝陽區(qū)姚家園路甲一號，由北京東方基業(yè)投資有限公司于2009年創(chuàng)辦，是新成立的奧特萊斯商場，還有很大的提升空間。
天津空港新燕莎奧特萊斯
天津新燕莎奧特萊斯盛大開業(yè)，這里擁有8.8萬平方米的建筑面積，2000多個免費(fèi)停車位，環(huán)境設(shè)計采用低密度、歐洲小鎮(zhèn)式奧特萊斯建筑風(fēng)格，以歐洲花園式風(fēng)情為主題的集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游等為一體的具有國際水平的奧特萊斯主題購物廣場。項目內(nèi)的配套設(shè)施以服務(wù)顧客為宗旨、以人性化為中心，給消費(fèi)者帶來全新的購物體驗(yàn)。
天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯
佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯是天津市區(qū)縣第三批重大建設(shè)項目，市級商貿(mào)文化旅游項目，由美國威特公司和意大利RDM集團(tuán)共同投資開發(fā)。項目位于京津城際鐵路武清經(jīng)停站北側(cè)，占地581畝，投資總額15.4億元，建筑面積20萬平方米。是集休閑、娛樂、餐飲、購物、景觀于一體的中國首座純意大利風(fēng)格的奧特萊斯購物小鎮(zhèn)。
天津團(tuán)泊尚柏奧特萊斯
日前，本市又一大型奧特萊斯折扣商場——天津團(tuán)泊尚柏奧萊開業(yè)，該商場主體為古羅馬競技場風(fēng)格，3層購物中心建筑面積6萬多平方米，是集購物、美食、娛樂于一體的一站式綜合休閑場所，其開業(yè)與武清佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧萊、空港新燕莎奧萊形成三足鼎立之勢，極大地方便了團(tuán)泊新城及周邊市民。
上海奧特萊斯
（1）上海青浦奧特萊斯由上海百聯(lián)集團(tuán)于2006年創(chuàng)辦，位于青浦區(qū)，采用別墅式建筑，目前有品牌商家130多家，amani\杰尼亞等國際頂級品牌都有入駐。（2）上海美蘭湖奧特萊斯于2009年初在上海寶山區(qū)美蘭湖成立。（3）上海綠色米蘭奧特萊斯（綠色米蘭廣場）于2012年下半年開業(yè)，位于楊浦區(qū)國權(quán)路，目前有國際一線大牌集合店。
武漢百聯(lián)奧特萊斯廣場
武漢市黃陂區(qū)盤龍城百聯(lián)奧特萊斯項目開業(yè)一年半以來，吸引逾200萬人次消費(fèi)購物，營業(yè)額超過10億元，亟待擴(kuò)容。正在招商的奧特萊斯二期——繽購天地項目，總建筑面積達(dá)11萬方，商業(yè)部分包含餐飲、時尚零售、娛樂、兒童消費(fèi)和賣場等5大板塊，將進(jìn)一步豐富奧特萊斯商業(yè)業(yè)態(tài)。
重慶西部奧特萊斯
重慶西部奧特萊斯購物廣場位于國家級重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)場高速金渝立交處，距重慶兩大主流商業(yè)購物中心解放碑約30分鐘車程；距江北觀音橋商圈僅10分鐘車程；距江北國際機(jī)場10KM；西部奧特萊斯購物廣場不但已經(jīng)是重慶北部新區(qū)的“購物天堂”，它還即將成為匯集意大利酒莊and西餐、國際海鮮自助、頂級川菜等的“美食天堂”，擁有西部最頂級的俱樂部、私密電影院、各式咖啡酒吧等的“娛樂天堂”。
重慶璧山砂之船奧特萊斯
砂之船奧特萊斯走差異化競爭路線的商業(yè)模式，是國內(nèi)首個生態(tài)型奧特萊斯、砂之船奧特萊斯購物村，經(jīng)營鄉(xiāng)下生態(tài)區(qū)，項目依山而建，主要步行街均與山林相通，同時擁有山地、小鎮(zhèn)、溫泉、古羅馬式建筑群和森林公園，打造國內(nèi)生態(tài)奧特萊斯。重慶砂之船集團(tuán)6月獲得美國華平投資集團(tuán)2.5億美元投資，首期占地面積118畝、建筑面積7.4萬平方米，重慶大學(xué)城師生只要坐10分鐘企業(yè)免費(fèi)直達(dá)車即可到達(dá)。
南京先鋒奧特萊斯
位于中央路417號，成立于2006年9月1日。乘游1、1、8、15、28、30、33、35、38、45、56、117路公交車到中央門南站下，地鐵路線：1號線新模范馬路站向北步行10分鐘可到達(dá)該店.
畢節(jié)七眾奧特萊斯
畢節(jié)七眾奧特萊斯位于七星關(guān)區(qū)碧陽大道與深圳路交匯處，地處畢節(jié)市南部新區(qū)核心區(qū)域，是集奧特萊斯國際廣場、高尚住宅、酒店式公寓、精品連鎖商務(wù)酒店、國際大型連鎖超市、高檔室內(nèi)外情景休閑商業(yè)步行街、國際一線影院、時尚餐飲休閑娛樂為一體的高檔城市綜合體。
贛州杉杉奧特萊斯
2019年9月28日，杉杉商業(yè)集團(tuán)旗下第6座奧特萊斯——贛州杉杉奧特萊斯廣場（以下簡稱“贛州杉杉奧萊”）正式開業(yè)。贛州杉杉奧萊投資總額15億元，省會城市體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的奧特萊斯。作為杉杉商業(yè)首個布局非省會城市的奧特萊斯，贛州杉杉奧萊選址章貢區(qū)沙石鎮(zhèn)，離贛州市人民政府3公里，為目前杉杉奧萊項目里，離主城區(qū)最近的一家奧特萊斯購物廣場。
陽泉奧特萊斯
2021年8月，陽泉奧特萊斯商業(yè)綜合體項目建筑空間外立面設(shè)計效果圖發(fā)布。
分布
北京燕莎奧特萊斯、北京賽特奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯、重慶西部奧特萊斯、杭州下沙奧特萊斯、武漢百聯(lián)奧特萊斯廣場、成都時代奧特萊斯、北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯……
奧特萊斯(OUTLETS)在全球已超過500家，其中美國近300家，日本9家，歐洲近100家。
北京
2009年房山正式啟動CSD中央休閑購物區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃，房山區(qū)區(qū)長祁紅和Outlets董事長彭越簽署了打造華北最大奧特萊斯的戰(zhàn)略合作書，Outlets是房山CSD中引進(jìn)的第一個大的項目，預(yù)計2009年年底動工，將成為華北地區(qū)最大的Outlets。2010年底年正式營業(yè)的Outlets，選址在房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，毗鄰京石高速，坐落在森林公園旁邊，充分利用房山優(yōu)越的自然環(huán)境，旨在建成一個可以購買世界名品的花園小鎮(zhèn)。陸續(xù)建設(shè)的還有戶外體育產(chǎn)業(yè)（其中包括足球、高爾夫球、網(wǎng)球、漂移、滑板、游泳等等項目）、會展中心、民宿（一種起源于日本的由民居改造的設(shè)計型酒店）、溫泉、餐廳、主題公園、有機(jī)農(nóng)莊、游樂場、綜合電影院等。
武漢
歷史悠久的荊楚大地向來不乏美麗的傳說，一座全新的商業(yè)體百聯(lián)奧特萊斯廣場誕生于此，就立刻為荊楚文化的發(fā)源地盤龍城帶來了蓬勃的生命力和變革力量。百聯(lián)奧特萊斯廣場（武漢·盤龍）是上海百聯(lián)集團(tuán)精心打造的第三家奧特萊斯廣場，也是百聯(lián)集團(tuán)在華中地區(qū)首個經(jīng)典之作，位于武漢市黃陂區(qū)。
從開業(yè)至今，武漢百聯(lián)奧特萊斯在環(huán)境改造上一直以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，始終把環(huán)境“升級調(diào)整”作為經(jīng)營工作的主線來抓，下大力氣進(jìn)行環(huán)境升級與改造，不斷增添其現(xiàn)代購物廣場的韻味和魅力。例如改造燈光照明工程，用光的文化，燈的藝術(shù)渲染武漢百聯(lián)奧特萊斯廣場夜間迷人的景色。增設(shè)滑梯、旋轉(zhuǎn)木馬等兒童游樂設(shè)施，受到孩子和家長的歡迎，成為他們快樂的舞臺。隨處可見的花壇景觀小品，更是讓整個廣場變得更加清新俊雅。寬敞的主購物大道，將人、建筑、自然三者融為一體，韻味十足的水景，優(yōu)雅動聽的音樂，溫暖明亮的燈光，舒適悠閑的長椅等，使顧客在購物的同時，得到極大的身心放松，呈現(xiàn)給消費(fèi)者的是恍如游歷歐洲小鎮(zhèn)度假般的美好錯覺。
品牌是商家經(jīng)營的核心競爭力，也是企業(yè)發(fā)展磐石基礎(chǔ)，伴隨著2012年ErmenegildoZegna、HugoBoss、MaxMara、TOD’S、BALLY、COACH、CORNELIANI等這些國際一線品牌成功入駐，百聯(lián)奧特萊斯廣場已匯集CERRUTI1881、DAKS、BROOKSBROTHERS、Aquascutum等255家國際國內(nèi)一線品牌，這其中國際名品近50個，使品牌架構(gòu)更有沖擊力。這些直營品牌“工廠店”里，銷售的商品都是名牌的尾貨，進(jìn)價低于當(dāng)季熱銷正品許多。他們的到來受到江城消費(fèi)者的歡迎，也取得不俗的銷售業(yè)績。
天津
9日開業(yè)的“佛羅倫莎小鎮(zhèn)——京津名品奧特萊斯”由RDM公司與美國威特公司共同投資10億元人民幣建設(shè)，建筑面積6萬平方米，租用面積4.2萬平方米。
據(jù)RDM亞太區(qū)董事總經(jīng)理、佛羅倫莎小鎮(zhèn)董事長包毅方介紹，這里設(shè)有奢侈品、國際名品、運(yùn)動和戶外以及休閑四大特色購物主題體驗(yàn)區(qū)，提供近200家門類的奢華及時尚精品。
RDM公司董事長雅各博·馬切說：“中國是世界奢侈品市場發(fā)展最快的地區(qū)。很多研究表明，中國將很快超越日本、美國成為世界第一大奢侈品消費(fèi)大國，我們和品牌盟友們都認(rèn)可這種發(fā)展速度。”
他表示，中國消費(fèi)者日益成熟，對奢侈品的欲望快速提升，進(jìn)軍中國是RDM公司的長期戰(zhàn)略，而現(xiàn)在正是投資中國的最佳時機(jī)。
記者了解到，奧特萊斯總部設(shè)在法國巴黎，是大型商業(yè)中心的獨(dú)立建造商和全球頂級名牌商品折扣銷售的專業(yè)管理公司。它擁有全世界最著名的500個outlets銷售的獨(dú)家特許營運(yùn)權(quán)，折扣城所售名牌價格通常為1至3折，深受追求時尚人群的喜愛熱捧。香港奧特萊斯計劃建設(shè)5處國際奧特萊斯城市綜合體項目，廣東佛山和湖南長沙的項目已動工建設(shè)。
佛山
贏商網(wǎng)承辦的博鰲-21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第12屆年會今日開幕。下午，首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光接受了贏商網(wǎng)記者采訪。其透露佛山三水奧特萊斯工程已經(jīng)結(jié)束，交通建設(shè)已經(jīng)完工投入使用，主力店招商已經(jīng)完成，其透露首創(chuàng)奧特萊斯未來可能越做越大，計劃成為一個奢侈品牌的集合商。
重慶
重慶的奧特萊斯項目共有6個，除了2008年開業(yè)的西部奧特萊斯外，在建的還有瑞富·奧特萊斯、江津晉愉·大嶺湖奧特萊斯、南岸佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯和大足海棠新城奧特萊斯。
贛州
贛州杉杉奧萊投資總額15億元，是全國非省會城市體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的奧特萊斯。選址之余，“大牌低價”仍是奧萊最大的核心競爭力。這點(diǎn)上，杉杉贛州奧萊在打造的12萬方全新5.0版本中引入全球知名品牌188家，與廣場同時開業(yè)的為179家，開業(yè)率達(dá)95%以上。同時，80%以上的品牌，參與了商場組織的開業(yè)整體折扣活動。其中，還不乏像GUCCI、PRADA、COACH等30余家國際知名大牌。值得注意的是，贛州杉杉奧萊還落地了一家唯品會線下店，這可以說是兩者結(jié)合后的首次外在亮相。
濟(jì)南
濟(jì)南百匯奧特萊斯，是濟(jì)南紡織服裝專業(yè)委員會打造的第一家名品折扣商城，位于素有“泉城金街”的泉城路180號（原濟(jì)南百貨大樓）鉆石地段，主營針紡織類服裝、位于素有“泉城金街”的泉城路180號（原濟(jì)南百貨大樓）鉆石地段，商城經(jīng)營面積4000㎡，內(nèi)外（已委托清華大學(xué)設(shè)計院設(shè)計裝飾）裝修豪華，結(jié)構(gòu)科學(xué)，24小時中央空調(diào)，2部雙向滾動手扶電梯，三部直達(dá)客梯，一部載重貨梯，商城布局合理，方便顧客直達(dá)每一處精品商鋪。超重低音音響設(shè)備播放優(yōu)美舒緩音樂，打造愉悅的購物氛圍。
特征
中國的奧特萊斯基本都是走廠家直銷與折扣相結(jié)合的道路，特點(diǎn)有三：
1、品牌度高
奧特萊斯不同于一般商場，它賣的是庫存貨和折扣貨，一般的國際頂級品牌是不打折的，打折影響其形象，但是好牌子一樣有庫存，而奧特萊斯的特性決定了奧特萊斯是國家大牌消除庫存的最好場所，比如上海青浦和張家港香港城的奧特萊斯都是大牌云集。
2、折扣低
奧特萊斯一般都在城郊如上海青浦、張家港香港城等，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，這樣房租就比較低，而且，奧特萊斯的貨品都是廠家直銷，可以把中間利潤降低，最終降低最后售價。北京燕莎、上海青浦、張家港香港城貨品的折扣都只有1~6折。
3、停車場大
奧特萊斯主要針對有車一族，就需要很大的停車場，比如上海青浦奧特萊斯有1000多個免費(fèi)停車位，鄭州康城奧特萊斯有1200個停車位，張家港香港城奧特萊斯有2500個免費(fèi)停車位。
發(fā)展
另外，奧特萊斯購物公園作為奧特萊斯的升級版，正悄然在中國各地散布開來，如江蘇萬和奧特萊斯購物公園、上海服裝城、淮安奧特萊斯等集購物、休閑、旅游為一體的升級業(yè)態(tài)。
如江蘇萬和奧特萊斯購物公園位于常州金壇市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，340省道路邊，采用別墅式建筑，利用其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢、旅游優(yōu)勢、服裝家紡加工基地優(yōu)勢，連接滬杭高速、沿江高速、寧杭高速，承接上海、南京、杭州等特大城市的經(jīng)濟(jì)輻射。
1、沿用“品牌+折扣”模式。借鑒國外outlets業(yè)態(tài)，打造商貿(mào)城中心的核心品牌區(qū)。
2、依托國內(nèi)，特別是長三角地區(qū)的服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將萬和outlets購物公園打造成周邊地區(qū)企業(yè)的商品展示與銷售平臺。
3、品牌孵化戰(zhàn)略與差異化經(jīng)營模式，滿足不同消費(fèi)者和品牌廠商的需求。國際品牌上，選擇歐美日韓頂級消費(fèi)品牌；國內(nèi)品牌除了知名品牌外，同是滿足二、三線品牌。實(shí)現(xiàn)差異化銷售的模式，為國際品牌提供巨大商機(jī)，也為國內(nèi)OEM企業(yè)提供一個規(guī)模化檔次化的品牌展示和孵化的平臺。
4、配套設(shè)施完善齊全。商貿(mào)城不僅定位于商品銷售，同時對于物流、商務(wù)、倉儲、娛樂餐飲等都有相配套的規(guī)劃。建成后，不僅能提供一個完善的交易平臺，更能降低整個園區(qū)內(nèi)商家的銷售成本。
5、購物+休閑+旅游——萬和商貿(mào)城是周末游的理想選擇。精心的設(shè)計規(guī)劃，心醉的環(huán)境布置，整個商貿(mào)城，將成為一個大型主題購物公園。同時，金壇是中國優(yōu)秀旅游城市，奧金鱷魚池體現(xiàn)泰國風(fēng)情，新舊“金沙八景”美輪美奐，茅山、盛田農(nóng)業(yè)觀光園、儒林水城、孔雀園等旅游風(fēng)景區(qū)，為您鋪展山水風(fēng)情。
6、2009年12月，outlets開工建設(shè)。截至2010年4月，基礎(chǔ)已全部完工，開始進(jìn)入土建階段，計劃在2011年5月，全面完工。
宣傳
簡介
奧特萊斯
中國奧特萊斯網(wǎng)是一家專為全國奧特萊斯做宣傳推廣的媒體。中國奧特萊斯網(wǎng)致力于成為中國奧特萊斯行業(yè)成長和發(fā)展的重要推動平臺。我們以專業(yè)權(quán)威的資訊，深刻的行業(yè)洞察力，良好的執(zhí)行能力為奧特萊斯行業(yè)上下游企業(yè)提供專業(yè)貼心的服務(wù)。為國內(nèi)知名奧特萊斯賣場提供一個全面市場宣傳推廣，與消費(fèi)者持續(xù)互動的平臺，同時找到更多優(yōu)質(zhì)，合適的品牌供應(yīng)商。
同樣，中國奧特萊斯網(wǎng)為國內(nèi)知名品牌商提供一個與消費(fèi)者親密接觸的平臺，為品牌形象的提升和銷量的提升提供更多的服務(wù)。也為品牌商進(jìn)入奧特萊斯賣場提供專業(yè)建議。
定位
立足于中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)，為奧特萊斯投資商、奧特萊斯賣場、國內(nèi)外知名品牌、終端消費(fèi)者提供專業(yè)的服務(wù)。
目標(biāo)
1、推動奧特萊斯行業(yè)在中國的發(fā)展。
2、拉近消費(fèi)者，品牌與奧萊商場之間的距離。
3、奧特萊斯商業(yè)策劃的全程服務(wù)商。打造中國奧特萊斯專業(yè)門戶網(wǎng)站，致力于成為中國奧特萊斯行業(yè)成長和發(fā)展的重要推動平臺。
獲得榮譽(yù)
奧特萊斯商城上線以來，已經(jīng)榮獲了一系列榮譽(yù)稱號：
2010年9月，獲得中國電子商務(wù)誠信評價中心誠信企業(yè)認(rèn)證；
2010年12月，獲中國網(wǎng)上零售誠信100強(qiáng)；
2011年4月，獲中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會企業(yè)信用A級認(rèn)證。
2011年11月，榮獲商務(wù)部電子商務(wù)和信息化司指導(dǎo)、億邦動力網(wǎng)、成都市商務(wù)局主辦及海選出的《2011年度消費(fèi)者最喜歡的網(wǎng)站TOP100》獎項。